Как насчет Шанхая COSCO Liangwan City?
В последние годы Шанхай COSCO Liangwan City, крупный жилой комплекс в районе Путуо, всегда находился в центре внимания покупателей и арендаторов жилья. Эта статья начнется сГеографическое положение, вспомогательные объекты, динамика цен на жилье, оценки жителейМы предоставим вам всесторонний анализ реальной ситуации в Шанхае COSCO Liangwan City с разных сторон, а также актуальные темы и актуальный контент во всей сети за последние 10 дней.
1. Географическое положение и транспорт.
COSCO Liangwan City расположен на улице Guangfu West Road, район Путуо, Шанхай, недалеко от реки Сучжоу и в пределах внутренней кольцевой дороги. Транспортное сообщение по поселку удобное. Он находится примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро Zhongtan Road линии 3/4. На автомобиле вы можете быстро добраться до различных городских районов по эстакаде внутреннего кольца.
| Транспорт | Подробности |
|---|---|
| железнодорожный транзит | Станция Zhongtan Road, линия 3/4 (10 минут пешком). |
| Автобусные маршруты | Маршрут 76, Маршрут 105, Маршрут 106, Маршрут 319 и многие другие линии. |
| Путешествие на машине | Внутренняя кольцевая эстакада, Северная дорога Чжуншань, Западная дорога Гуанфу и многие другие основные дороги. |
2. Объекты поддержки сообщества
Будучи очень большим сообществом, COSCO Liangwan City имеет полную внутреннюю вспомогательную базу, включая бизнес, образование, медицинские и другие ресурсы.
| Тип объекта | Подробности |
|---|---|
| Объекты поддержки бизнеса | Супермаркет Carrefour, уличные магазины, общественный торговый центр |
| образовательные ресурсы | Экспериментальная школа COSCO (девятилетняя последовательная система), несколько детских садов. |
| медицинские ресурсы | Центральная районная больница Путуо (3 км), участковый медицинский пункт |
| Досуг и развлечения | Ландшафтная тропа реки Сучжоу, общественный фитнес-центр, баскетбольная площадка |
3. Цены на жилье и арендная плата
Согласно последним рыночным данным, цены на жилье и арендная плата в COSCO Liangwan City выше среднего уровня по району Путуо.
| Тип номера | Средняя цена (юань/㎡) | Ежемесячная арендная плата (юани) |
|---|---|---|
| Одна спальня и одна гостиная | 85 000–95 000 | 6500-7500 |
| Две спальни и одна гостиная | 80 000–90 000 | 8000-9500 |
| Три спальни и одна гостиная | 75 000–85 000 | 10 000–12 000 |
4. Оценка жильцов и анализ преимуществ и недостатков.
На основе недавних горячих дискуссий в Интернете оценки жителей COSCO Liangwan City сводятся к следующему:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Стратегическое расположение, небольшое поселение во внутреннем кольце | Население большое, и в периоды пик время ожидания лифтов длительное. |
| Полная вспомогательная инфраструктура и высокий комфорт проживания | Некоторые здания расположены близко к эстакадам, что вызывает проблемы с шумом. |
| Отличные образовательные ресурсы, Экспериментальная школа COSCO имеет хорошую репутацию. | Парковочных мест мало, а плата за парковку высокая. |
| Река Сучжоу богата ландшафтными ресурсами и имеет прекрасную окружающую среду. | Некоторые здания старше и имеют старые планы этажей. |
5. Последние горячие темы
1.Модернизация тропы реки Сучжоу: В последнее время ландшафтные тропы вдоль реки Сучжоу были модернизированы и преобразованы, став популярным местом отдыха и фитнеса для окрестных жителей.
2.Новости бизнеса сообщества: Супермаркет Carrefour претерпевает интеллектуальную трансформацию и, как ожидается, представит больше новых форматов розничной торговли.
3.Жилищный спор школьного округа: После корректировки образовательной политики некоторые родители выразили обеспокоенность по поводу разделения школьных округов, но Экспериментальная школа COSCO по-прежнему сохраняет высокую оценку.
4.Улучшения управления недвижимостью: Недавно управляющая компания запустила ряд мер по модернизации услуг, и удовлетворенность жителей улучшилась.
6. Резюме и предложения
Являясь одним из немногих крупных населенных пунктов во внутреннем кольце Шанхая, COSCO Liangwan City имеет очевидное расположение и преимущества поддержки и особенно подходит для семей, которые ценят удобство жизни и ресурсы школьного округа. Однако покупателям жилья также необходимо обращать внимание на практические вопросы, такие как расположение здания, шум и парковка. Рекомендуется осмотреть состояние различных построек на месте и сделать выбор, исходя из собственных потребностей.
Для инвесторов цены на жилье в COSCO Liangwan City относительно стабильны, а доходность от аренды приемлема, но помещения с добавленной стоимостью могут быть не такими хорошими, как в развивающихся районах. Арендаторы могут получить более высокие показатели затрат, особенно в совместном жилье.
В целом, COSCO Liangwan City по-прежнему представляет собой зрелый поселок с высокой стоимостью жилья в районе Путуо и даже в Шанхае и заслуживает серьезного внимания со стороны покупателей и арендаторов жилья.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
